Notizie dal Comune - Comune di Filadelfia

Sulla Gazzetta Ufficiale n. 19 del 24 gennaio 2015 è stato pubblicato il D.L. 24 gennaio 2015, n. 4 recante “Misure urgenti in materia di esenzione IMU”, approvato venerdì 23 dal Consiglio dei Ministri, che risolve sia la questione dei criteri altimetrici che la proroga del pagamento chiesta dalle varie associazioni di settore.

Il Decreto stabilisce che, a decorrere dall'anno 2015, l'esenzione dall'imposta municipale propria (IMU) si applica:

-      ai terreni agricoli, nonché a quelli non coltivati, ubicati nei comuni classificati totalmente montani di cui all'elenco dei Comuni italiani predisposto dall’Istat

-      ai terreni agricoli, nonché a quelli non coltivati, posseduti e condotti dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali (art. 1 del decreto legislativo del 29 marzo 2004 n. 99, iscritti nella previdenza agricola) ubicati nei Comuni classificati parzialmente montani di cui allo stesso elenco Istat

Per il 2014, inoltre, non pagheranno l’Imu quei terreni che erano esenti in virtù del Decreto del 28 novembre 2014 (e che invece risultano imponibili per effetto dell’applicazione dei criteri sopra elencati).

Termini per il pagamento

I contribuenti dovranno versare l'imposta complessivamente dovuta per l'anno 2014 entro il 10 febbraio 2015.

In allegato proponiamo lo speciale di BibLus-net con l’elenco di tutti i Comuni italiani con la classificazione ISTAT e la funzione di ricerca per verificare se nel proprio Comune occorre versare l’imposta.

Clicca qui per scaricare l’elenco completo dei Comuni montani, parzialmente e non montani

IMU TERRENI AGRICOLI, COME SI CALCOLA

Per calcolare l'IMU per i terreni agricoli è necessario partire dal reddito dominicale - elaborato dai comuni in base alle tariffe d'estimo - che deve essere rivalutato del 25% e moltiplicato per un coefficiente che varia a seconda si tratti di un terreno coltivato direttamente (75) o non coltivato direttamente (125).

L'articolo 13 del D.L. 6 dicembre 2011, n 210 stabilisce che "per i terreni agricoli il valore catastale è costituito da quello ottenuto applicando all'ammontare del reddito dominicale risultante in catasto, vigente al 1 gennaio dell'anno di imposizione, rivalutato del 25% ai sensi dell'articolo 3, comma 51, della legge 23 dicembre 1996, n. 662, un moltiplicatore pari a 135"

Sempre il comma 5 dello stesso articolo stabilisce che "per i terreni agricoli, nonché per quelli non coltivati, posseduti e condotti dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola il moltiplicatore è pari a 75"

Al valore catastale cosi ottenuto deve essere applicata l'aliquota decisa dal Comune. L'aliquota base è del 7,6 per mille.

La distinzione tra terreno coltivato direttamente  e terreno non coltivato direttamente è necessaria per usufruire di alcune agevolazioni previste da nuovi emendamenti al testo originale approvati ad aprile 2012. Oltre ad un moltiplicatore catastale ridotto, i primi sono esenti dall'IMU fino ad un valore catastale di 6000 euro (compresi) e godono di una riduzione progressiva d'imposta per scaglioni fino a 32.000 euro, soglia a partire della quale l'IMU si paga per intero

Agevolazioni

Il calcolo dell'IMU su ogni singolo bene immobile va effettuato arrotondando al centesimo di euro per difetto se il terzo decimale è un numero da 0 a 4, per eccesso se va da 5 a 9.

Per quanto riguarda il versamento con il modello f24 la regola è diversa.

Trattandosi di un tributo locale, l'importo da versare per ciascuna tipologia di immobile si ottiene arrotondando all'euro superiore o inferiore.

Calcola online l'IMU Terreni Agricoli 2015